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Certificación energética, las reglas de los anuncios inmobiliarios.


L 'eficiencia energética de un edificio puede ser un indicador claro de cuánto pagará el usuario por la electricidad. A cada edificio, a través de las clases de eficiencia energética, se le asigna una puntuación y a partir de este año se debe indicar la clase en el momento de la venta o alquiler de una propiedad; de hecho, desde el 1 de enero de 2012, la obligación de indicar en el anuncios inmobiliarios, en venta o alquiler, la clase energética del apartamento o casa en cuestión. El comprador tiene derecho a ser informado sobre la calificación energética del edificio en cuestión, pero se ignora por completo la obligación que se hizo exigible a principios de año. Solo en la región de Lombardía los anuncios inmobiliarios tienen en cuenta esta obligación, de hecho, la región de Lombardía es la única región que establece sanciones para quienes omiten la clase energética, en las otras regiones la obligación se ignora por completo.

Solo el 4% de los anuncios inmobiliarios publicados desde principios de enero se han adaptado a la nueva legislación. El bajo porcentaje refleja la falta de un verdadero sistema de control y sanciones. El único ejemplo virtuoso lo da Lombardía, que ratificó la obligación mediante medidas autonómicas que imponen multas de hasta 5.000 euros a los anunciantes que omitan información relativa a la clase energética del inmueble propuesto.

La obligación de indicar el calificación energética en el anuncio de bienes raíces se ignora por completo, probablemente porque, para obtener la certificación energética, el propietario del inmueble deberá abonar un coste que se sitúa entre 200 y 300 euros. Quienes quieran vender o alquilar una casa tienen en mente ganar dinero y no gastarlo, por eso Confedilizia propone la solución de autocertificaciones si el propietario del inmueble declara el nivel más alto de costes de gestión energética. La solución propuesta por Confedilizia sería ideal porque según estimaciones de Fiaip (Federación Italiana de Agentes Inmobiliarios Profesionales), el 80% de las propiedades italianas pertenecen a clase energética F, precisamente al más alto nivel de costes de gestión energética.

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