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Certificación energética de edificios


Con la expresioncertificación energética de edificioso alternativamente,certificación de eficiencia energética del edificio, nos referimos a la evaluación del desempeño energético de un edificio con el fin de elaborar un documento que acredite la clase energética del edificio.

El certificado decertificación energética del edificio, se puede emitir tras una cuidadosa evaluación que examina ciertos parámetros energéticos que caracterizan al edificio a certificar.

Autodeclaración
Desde el 28 de diciembre de 2012, las directrices nacionales para lacertificación energética de bricolaje, es decir, ya no es posible producir una autodeclaración por parte del titular en sustitución del certificado de certificación energéticaque debe realizarse incluso si el edificio en cuestión es muy antiguo y puede indicarse en clase energética G.

L 'Certificado de certificación energética debe ser elaborado por unentidad acreditada(certificador energético) y homologado por los distintos organismos reconocidos a nivel local y regional: en el ámbito decertificación energética de edificiosla competencia legislativa corresponde a las Regiones, por tanto, elaborar uncertificado energético del edificioserá necesario hacer referencia a las leyes establecidas por cada Región. Entre las regiones más atentas acertificaciones energéticasmencionamos Lombardía, que fue la primera en adoptar un sistema deCertificación (CENED) capaz de garantizar la uniformidad en la aplicación de las normas, la Región de Piamonte y la Provincia Autónoma de Trento.

Certificado de eficiencia energética y certificado de eficiencia energética

Con la entrada en vigor de la Ley estatal 03/08/2013 n. 90 publicada en el Boletín Oficial el 08/03/2013 n. 181, en el caso de contratos de compraventa, transmisiones de inmuebles sin cargo, contratos de alquiler y para la exhibición de anuncios de venta, los inmuebles en cuestión deberán estar siempre equipados concertificado de eficiencia energética. Con la publicación en la Gaceta del Decreto 63/2013, lacertificado de eficiencia energética ha sido reemplazado por el certificado de eficiencia energética (Ape).

A diferencia delCertificación energética, el Certificado de Eficiencia Energética sigue una cierta homogeneidad en todas las regiones italianas que aún no han adoptado su propia legislación sobre Certificación energética de edificios. El Certificado de Eficiencia Energética se refiere a las Directrices emitidas por el decreto ministerial de 26 de junio de 2009 que introduce la Certificación energética de edificios.

L 'certificado de eficiencia energética es muy útil en aquellas regiones que aún no han adoptado una legislación clara sobrecertificación energética de edificios.

¿Para qué sirve el certificado de eficiencia energética?

Este certificado es necesario para la redacción de contratos de alquiler y para las escrituras de compraventa notariales. En estos dos casos, la ausencia del Ape (certificado de eficiencia energética) puede conllevar sanciones de entre 1.000 y 18.000 euros para ambas partes.

L 'certificado de eficiencia energéticaes necesario para quienes pretendan acceder a la deducción fiscal del 65% sobre la renta del IRPEF. El usuario debe disponer de 2 certificados de eficiencia energética, uno de la clase energética del edificio anterior a la reforma y otro posterior a la obra, para poder acreditar la mejora efectiva de la eficiencia energética del edificio.

Certificación energética de edificios y anuncios inmobiliarios
El certificado de eficiencia energética es necesario para publicitar anuncios inmobiliarios.

Certificado de eficiencia energética
De forma similar a lo que ocurre con las etiquetas de los electrodomésticos, el APE también pretende establecer un valor absoluto en términos deniveles de consumo de la propiedadInsertar el edificio en una clase energética específica a la que pertenece. El principio es el mismo que cuando se establece para las clases energéticas de los electrodomésticos: cuanto menor es la letra asociada al inmueble, mayor es su consumo energético.

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