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Recolección separada en el condominio


Recolección separada en el condominio: lo que dice la ley, multas y sanciones para los infractores e instrucciones para hacerlo correctamente.

Fuera de cadacondominio los contenedores destinados a la reciclaje de diversos materiales: húmedo, seco indiferenciado, papel y multimaterial (plástico, aluminio, vidrio…). A menudo sucede que fuera de un condominio sólo hay dos contenedores, uno destinado a la recogida de seco y otro a húmedo. El papel, el plástico y el aluminio son materiales relativamente limpios por lo que, por cuestión de espacio, tendemos a sacrificar estos contenedores y cada condominio se encarga de entregar estos residuos en bolsas especiales de papel o plástico, en base a los residuos.

Contenedores para recolección separada de residuos en el condominio: el primer suministro es gratuito, mientras que los contenedores adicionales generalmente deben pagarse. Se requiere que el municipio proporcione los contenedores solo si se colocan en terrenos públicos y no dentro del espacio del condominio.

La recogida separada es una obligación legal establecida en el art. 3 y DL de 03/04/2006 y modificaciones posteriores.

Recolección separada en el condominio:prohibición de almacenar residuos

La recogida separada es obligatoria y si hay irregularidades paga todo el edificio. Las multas pueden ser muy elevadas y deben dividirse entre todos los condominios, incluso si el Administrador tiene derecho a identificar al infractor individual y tomar las medidas necesarias.

Incluso si loscondominioestá muy anticuado, los propietarios están obligados a buscar un lugar adecuado para colocar los contenedores para la recogida selectiva porque el almacenamiento de residuos está prohibido por ley.

¿Dónde deben colocarse los botes de basura?
La Asamblea del condominio después de una votación determina dónde colocar los contenedores para la recolección separada de desechos. La Asamblea del condominio, para ser válida, debe haber alcanzado "el quórum" con un número de votantes que represente al menos la mitad del valor del edificio. En ausencia de un conjunto en condominio, el Administrador elegirá dónde colocar los contenedores para la recogida selectiva de residuos, lo podrá hacer gracias a lo dispuesto en el art. 1130 del Código Civil.

Multas y sanciones para quienes no respeten la recolección separada en el condominio

Como se indicó, para que la ley pague las multas es la totalidad del condominio, sin embargo el Administrador puede decidir asignar gastos extra a los infractores siempre en el contexto de la gestión de residuos.

La entrega incorrecta de residuos siempre se sanciona con una multa que, según los casos, puede ser más o menos elevada. Con elcolección puerta a puerta, si cada condominio tiene su propio contenedor personal, ¡el vecino no puede tirar sus desechos!

Los policías municipales que imponen la multa no son denunciados al infractor individual sino a todo el edificio (por lo que la multa debe hacerse al administrador, quien es el único responsable a los ojos del Municipio). A su vez, el administrador pone la multa en el presupuesto del condominio y, si no se puede identificar a una persona responsable, la multa será pagada por todos los condominios propietarios. En el caso de un condominio alquilado, el arrendador puede "entregar" el monto a pagar al inquilino, pero esto solo puede hacerlo en el caso de un contrato de alquiler regular que prevea situaciones similares.

También se pueden imponer multas y sanciones en el caso de disposición de residuos dentro del condominio cuando los residuos se hayan producido en el exterior. ¿Un ejemplo? Tizio y caio van a McDrive y a su regreso tiran la basura producida en el contenedor común del condominio.

Por ley, incluso la búsqueda y la recuperación no autorizada de desechos se pueden limpiar. ¿Un ejemplo? Amigo tira un sobre con chatarra a la vista, el vecino nota algo útil y lo "roba" ... aunque sea basura, el vecino está cometiendo un delito que puede ser castigado denunciando a la policía de tránsito y con fragancia de delito.

Las multas y sanciones para los infractores oscilan entre los 25 y los 500 euros.

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