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Renovación de techos, deducción fiscal


Renovación de techos, deducción fiscal: rehabilitación de la cubierta, reparaciones, aplicación de la funda impermeabilizante, cambios estructurales y muchas otras intervenciones que pueden acceder a las deducciones fiscales al 50 o 65%.

El trabajo en el techo puede beneficiarse dedetracción fiscal50% o, en caso de intervenciones de aislamiento de tejados, la deducción se eleva al 65% con el bono ecológico. Veamos cuáles son las acciones a descontar en el momento de la declaración de impuestos.

¡Advertencia!
Para acceder a la deducción fiscal del 65% es necesario acreditar que la vivienda ha sufrido una mejora en el rendimiento energético. La deducción está disponible al 65% solo hasta el 31/12/2016.

Renovación de techos, deducciones fiscales

Si estás pensando en corrertrabajar en el techo, tenga en cuenta que las intervenciones consideradasmantenimiento ordinariono pueden acceder a las deducciones fiscales.

Para el mantenimiento ordinario, la ley, en particular el artículo 3, párrafo 1, letra a) del Decreto Presidencial. 380 de 6 de junio de 2001 (Ley consolidada de edificación), se refiere a todas las intervenciones de edificación que se refieren a la reparación, renovación y sustitución de acabados de edificación y las necesarias para integrar o mantener los sistemas tecnológicos existentes.

Esto significa que elreemplazo de la fundaLa impermeabilización de la cubierta no forma parte de las obras extraordinarias de mantenimiento y por tanto no es deducible en el caso de una sola unidad residencial. El reemplazo de la vaina impermeabilizante se puede descontar en caso de una intervención realizada en el techo del condominio.

La sustitución de la funda impermeabilizante puede formar parte de un mantenimiento extraordinario o incluso de obras de renovación, si el usuario también interviene en la estructura o en el aislamiento térmico.

Al sustituir toda la cubierta por la reconstrucción de la cubierta (por ejemplo vigas y viguetas cuando la estructura es de madera o si la estructura es de ladrillo-hormigón será una losa inclinada ...), la intervención no será un mantenimiento ordinario sino que será configurarse entre las intervenciones de renovación y se beneficiará de la detracción fiscal.

El mismo argumento visto para la sustitución de la vaina de impermeabilización se aplica a aquellos que no tienen vainas en el techo pero tienen tejas. Si la intervención tiene como objetivo sustituir únicamente las baldosas dañadas, no será posible acceder a las deducciones fiscales; por el contrario, si la intervención pretende sustituir todas las baldosas por la adopción de baldosas de diferentes materiales o formas, se podrá acceder deducciones fiscales por renovación de techos.

Renovación de techos, deducción fiscal

Hay intervenciones deducibles que la Hacienda Pública no clasifica como mantenimiento ordinario o extraordinario, estamos hablando de aquellas intervenciones creadas para mejorar el confort del hogar y en particular el grado de aislamiento del edificio.

Todas las obras destinadas a conseguir un ahorro energético, que contengan trabajos de aislamiento acústico o de remediación de cubiertas de amianto, pueden beneficiarse de las deducciones fiscales. Para deducciones fiscales del 65% (bonificación ecológica) puede confiar en la guía dedicada adeducciones fiscales por ahorro energético.

Otras obras que permiten acceder a la deducción fiscal del 50% son la apertura de nuevos lucernarios en el techo, el reemplazo de antenas privadas por una antena común en el caso del techo del condominio, la remediación de amianto con la colocación de otros materiales. y la construcción de un techo solar (cubiertas fotovoltaicas).

Para aclarar cuáles son las intervenciones de mantenimiento y reestructuración permitidas para acceder a las deducciones fiscales, les remito a la página:Deducciones fiscales, intervenciones permitidas por la Agencia Tributaria.

Trabajar en el techo del condominio

Si está planeando intervenciones de construcción en el techo del condominio, ¡las deducciones de impuestos están de su lado! Todas las intervenciones que pueden clasificarse comomantenimiento (tanto ordinario como extraordinario), rehabilitación de edificios, restauración o rehabilitación conservadora.

Esto significa que en el ámbito del condominio, además de las operaciones extraordinarias de mantenimiento mencionadas anteriormente, la reposición de tejas dañadas, disposición de cornisas deterioradas, remodelación de la funda impermeable también pueden beneficiarse de las deducciones fiscales. y todo el mantenimiento de rutina y el mantenimiento de un estado adecuado de las estructuras.

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